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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
53.719坪 建物登記
參考單價 40.92 萬/坪
主建物面積24.69 坪
樓別/樓高17樓 / 19樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-3055
管理方式物業管理
管理費3273 元/月
管理描述含車位管理費
朝向方位坐南朝北
鄰近學校九份子國中小
鄰近公園府安公園、樂活公園、海南公園
生活機能文賢市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，這是一個適合「自住優先、長期持有」的購屋選擇，但必須在簽約前完成關鍵核查。
該物業最大的賣點在於其「全新房況」與「超大坪數」的居住品質，且位於學區內的生活機能完善，非常適合成家立業的家庭使用。然而，購屋決策中存在一個明顯風險點：物件名稱與地址屬性存在矛盾（標示為永康土地廠房但座落安南住宅），這屬於重大資訊落差。若您計畫購買此房產，務必請專業仲介或律師協助查閱土地登記謄本，確認其土地使用分區確實為住家用地，以確保法律權益無虞。若排除名稱誤植風險，考慮到 2198 萬元的總價與優質居住空間，這是一個值得入手的自住型標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
