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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
778萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.04坪 建物登記
參考單價 24.28 萬/坪
主建物面積32.04 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積2.86 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南郭國小
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住需求」強烈且尋求醫療與學區便利性的家庭而言，是一個值得考慮的選項。其核心優勢在於成熟的生活機能與附帶的車位價值，總價 778 萬包含三房的空間規劃相當實用。
然而，屋齡 30 年是決策前最大的考量點。這不僅影響未來的轉手流動性，也可能導致銀行貸款條件較為嚴格（例如需確認建物剩餘使用年限及修繕基金狀況）。若您計畫長期持有自住，此物件的高機能性足以抵消部分老屋缺點；但若純為短期投資或資金規劃較緊湊者，則建議先與銀行確認貸款額度後再決定是否購入。
購買建議：條件式推薦 (適合自用家庭)
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
