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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1230萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
45.958坪 建物登記
參考單價 26.76 萬/坪
主建物面積28.011 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2940 元/月
鄰近學校新民國小、左營國中
鄰近公園博愛公園
生活機能自由黃昏市場
附近交通R15生態園區捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合重視生活便利度、依賴公共交通通勤的家庭，尤其是計畫讓子女在新民國小就讀的買家。其最大亮點在於「漢神商圈＋捷運 R15」的核心地段優勢，加上內裝已更新，能大幅縮短入住前的等待時間。然而，32 年的屋齡與機械式車位是必須仔細權衡的缺點，前者可能涉及未來的修繕費用，後者則影響日常使用體驗。總價 1230 萬對於四房加車位的配置而言，在左營區屬於中高價位，建議買家需確認社區管委會目前的財務狀況與未來是否有大修的計劃。整體而言，若能接受老屋特性且看重地段便利性，此物件值得列為優先考慮的標的；若偏好新穎設施或對車位便利性有極高要求，則可能需要繼續比對其他房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
