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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.36坪 建物登記
參考單價 26.92 萬/坪
主建物面積20.59 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1359 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新化國小 新化國中 新化高中
鄰近公園北揚小公園
生活機能新化公有零售市場 新化果菜市場
附近交通國道八
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合求學與通勤需求的家庭。
此物件在台南市新化區屬於條件相當不錯的選擇。最大的賣點在於總價包含車位且格局寬敞（3 房 2 廳 2 衛），對於需要居家辦公或育兒的家庭來說，坪效極高。加上鄰近三級學校生活圈與國道八號交通樞紐，自住舒適度與通勤便利性皆能滿足。
然而，買房前需特別注意屋齡因素，建議優先確認銀行對該老屋的貸放成數與利率條件，以評估實際購屋成本。此外，西北向採光雖佳但午後熱度需考量空調支出，且 6 米路寬需注意平日進出便利性。若能接受屋況維護問題並完成貸估價確認，此物件在區域內具相當的持有價值與居住性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
