篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5250萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
82.63坪 建物登記
參考單價 63.54 萬/坪
主建物面積82.63 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積94.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中信科技大學
鄰近公園新市生態休閒公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南新市核心區域，鄰近南科與交通要道，對於有創業需求、小型工廠設廠或追求產值潛力投資的買家來說，具備相當高的實用價值。其最大的亮點在於合法廠房登記資格以及現有的設備設施，能立即投入營運，節省裝修與申請時間。
然而，由於屋齡已達 37 年且總價接近 5,250 萬元，此物件不適合尋求短期增值或預算有限的自住型購屋者。建議您優先確認結構安全檢測報告及周邊同級別的市場成交價格，以確保單價合理性。若您主要目的是作為營運基地或長期投資收租，考量其地段與設備優勢，此物件值得一買；但若僅為一般家庭居住用途，則需慎重評估工業區產權帶來的潛在限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
