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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.87坪 建物登記
參考單價 73.99 萬/坪
主建物面積23.65 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.62 坪
共同使用7.6 坪
土地面積6.11 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校內湖國小/內湖國中
鄰近公園瑞陽公園
生活機能黃昏市場
附近交通文德站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率與子女學區的家庭而言，具備相當的吸引力，主要位於內湖核心生活圈，且鄰近捷運與公園，生活機能完善。然而，屋齡 42 年是一個關鍵的考量點，這不僅涉及貸款年限與成數的限制，也代表未來房屋潛在的維修成本可能較高。此外，單價約 74 萬落在該區域的老舊電梯大樓中屬於中高價位，建議您務必確認建築安全檢測狀況及公設維修基金狀態。
總結： 若您預算充足且對房屋翻新接受度高，為了學區與交通便利性，此物件值得列入觀望並積極議價；但若您重視房屋的新穎度或長期貸款壓力，則建議對比同區域屋齡較新的建案後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
