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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.09坪 建物登記
參考單價 69.31 萬/坪
主建物面積7.91 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 74 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.84 坪
共同使用2.34 坪
土地面積1.02 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能家樂福
附近交通中山國小站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：傾向投資客優先，自住新手需謹慎。
此物件具備台北市區稀有的低公設比與核心地段優勢，非常適合追求穩定租金回報的投資者。然而，74 年的屋齡是買家必須面對的最大挑戰。這意味著您必須預先評估貸款資格是否會受限，以及未來可能產生的管線整修或結構安全隱憂。若您不打算長住，而是以「買低租高」為目標且能接受高齡建築的流動性風險，則此物件值得列入考慮；若是計畫成家自住或長期持有一輩子，建議優先尋找屋齡較新的物件，以降低潛在的維護成本與轉手困難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
