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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.16坪 建物登記
參考單價 75.84 萬/坪
主建物面積10.86 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 49 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.3 坪
土地面積1.03 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立吉林國小，新興國中
鄰近公園林森 康樂公園
生活機能康樂市場
附近交通中山站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件相當適合投資客或單身、小家庭作為過渡性住所。
主要理由在於其地理位置優異，位於中山區核心且捷運旁，生活機能極為成熟，加上高樓層通風好且可立即入住，對於求取居住便利性或有收租需求的人士很有吸引力。然而，考慮到屋齡已近 50 年且土地使用分區為商業用，潛在買家必須確認自身對貸款額度的預期是否符合銀行對老宅與非純住宅的規範，以及是否受用性質影響設籍。若您是尋求長期自住或希望銀行貸額充足的家庭購屋者，建議需再斟酌；但若是看重地段便利性且現金流較充足的買家，這確實是一個在中山區以合理總價置產的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
