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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)5廳3衛 格局
65.742坪 建物登記
參考單價 24.03 萬/坪
主建物面積59.081 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.661 坪
土地面積32.482 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但須注意老屋與法規風險。
此物件最大的吸引力在於「后里市中心」的區位加上「雙面臨路」的大坪數條件，對於重視生活機能與空間寬敞度的買家來說，是相當罕見的選擇。參考單價 24 萬在當地具有競爭力，且若未來能透過合法裝修提升居住品質，投資報酬率可望提升。
然而，主要隱憂在於屋齡已達 32 年，代表水電管線可能老舊，買家需預先評估整修預算與銀行貸款條件（老屋貸款年限可能受限）。此外，標題雖標榜「店面」但登記為「住家用」，若您有商用規劃，務必確認當地分區管制法規以免觸法。若您的目的是作為自宅長期居住且願意投入空間改造，此物件值得列為優先考察清單；若是短期投資或對停車需求極高者，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
