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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2868萬 總價(含車位)
1房(室)2廳1衛 格局
26.57坪 建物登記
參考單價 107.94 萬/坪
主建物面積11.89 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B3-30
詳細資訊
附屬建物面積2.45 坪
共同使用8.36 坪
土地面積2.65 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立永安國小 文湖國小 大同高中 濱江國中
生活機能大直市場
附近交通劍南路站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求與預算。
此物件位於台北市中山區大直核心地段，擁有很好的交通便利性與生活機能，且 10 樓的山景採光對居住舒適度加分不少，完善的社區管理也降低了住戶的維護成本。然而，其每坪單價約 107 萬元，在屋齡近 13 年的情況下屬於高標價格，對於預算敏感的買家而言是一項考量。此外，僅有一衛一房的格局較適合單身貴族或年輕夫妻自住，若計劃未來擴充為多代同堂居住則空間可能不足。
若您重視生活便利性、地段保值性以及居住視野，且預算充裕，這是一筆值得入手的資產；但若以投資轉手為主軸，需留意後續市場對一房產品的流動性變化，建議親自實地勘屋確認採光與車位狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
