篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價(含車位)
94.85坪 建物登記
參考單價 56.72 萬/坪
主建物面積45.66 坪
樓別/樓高5樓 / 18樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述B2-7, 22
詳細資訊
附屬建物面積10.39 坪
共同使用17.75 坪
土地面積6.63 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立西松國小 西松國中
鄰近公園河濱公園
生活機能南松市場 美廉社
附近交通南京三民 松山捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於松山雙捷運站旁的商辦大樓，對於預算有限但重視通勤便利性的創業者或投資者來說，是一項具備潛力的選擇。其最大的亮點在於地理位置優越，雙捷運路網能確保未來租戶的流動性，而靈活的大空間格局也增加了使用上的彈性。
然而，建議您在購買前務必仔細檢視實際的可使用坪數（約 73.8 坪或更多需確認），並評估因屋齡 31 年可能帶來的整修成本與維護開銷。若您能接受商辦性質且願意投入適度的裝修費用以換取空間效能，此物件值得列為優先考察名單；但若能洽得包含車位或更明確的坪數保證，將更具吸引力。總體而言，適合追求高交通便利度與長期穩定租金回報的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
