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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
7房(室)7衛 格局
125.09坪 建物登記
參考單價 29.42 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校深溝國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於宜蘭員山的電梯農舍別墅，整體而言適合「尋求度假休閒」或「規劃民宿投資」的買家，但若作為第一戶主要常住住宅則需審慎考量。
主要理由如下： 該標的的最大亮點在於「大坪數 + 電梯」的配置，在宜蘭鄉村型房地產中具備稀缺性，且單價對於擁有電梯與車位的別墅來說具有吸引力。然而，其核心風險在於土地登記用途為「農舍」，這意味著您必須先確認自身的農民資格是否符合法令，並了解相關貸款與轉讓限制。此外，7 房 7 衛的配置雖適合大家庭或經營民宿，但也代表後續的管理與維護成本較高。若您具備相應的身分資格、資金充裕且目標為長期持守或度假投資，此物件值得一看；若是追求高流動性或完全住宅區生活機能者，則建議再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
