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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5690萬 總價
59.029坪 建物登記
參考單價 96.39 萬/坪
主建物面積40.841 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5062 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立三興國小/市立信義國中
鄰近公園景聯廣場
生活機能全聯福利中心
附近交通吳興街口公車站/台北101/世貿站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資與企業自用，不適合居住
此物件位於台北市信義計畫區的核心位置（基隆路二段），對於尋求商辦空間的企業或追求租金穩定性的投資者來說，具備相當吸引力。其主要優勢在於「地點」與「坪效」，300 公尺內接軌捷運台北 101/世貿站，且公設比低、樓高充足，能實質提高使用價值。
然而，購屋者需考量以下兩點關鍵風險：
若您的目標是「置產收租」或「企業長期穩定辦公」，並願意承擔較高的持有成本換取地段價值，此物件值得考慮；但若您是尋找自住的住宅用途，則完全不適合。建議進一步確認周邊同級商辦的租金水準與空屋率，以評估投資報酬率是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
