篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3873萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.93坪 建物登記
參考單價 125.22 萬/坪
主建物面積20.706 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2480 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立光復國小/市立仁愛國中
鄰近公園國父紀念館
生活機能光復市場/全聯超市
附近交通市民住宅公車站/國父紀念館站捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議投資或商住兩用者優先考慮。
主要理由： 此物件的核心價值在於「信義區」與「捷運商圈」的稀有地段，加上「可商業登記」的彈性，對於需要居家辦公或經營小型事業的買家而言，性價比高且具獲利潛力。然而，44 年的屋齡是顯著的缺點，不僅可能影響房屋貸款條件，未來也需面對潛在的大修風險。此外，缺乏車位對於在市中心居住是一大負擔。若您對屋齡敏感度低、重視地段與地段帶來的商業潛力，並準備好額外的維護預算，此物件值得購入；若以純粹自住且追求全新住宅環境為首要考量，則建議斟酌是否接受高屋齡帶來的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
