篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5988萬 總價(含車位)
142.343坪 建物登記
參考單價 42.07 萬/坪
主建物面積70.24 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 27 年
法定用途廠房及附屬辦公室
形式/類型商用/ 華廈
車位昇降平面式
車位描述B1-5,6
詳細資訊
共同使用72.103 坪
車位坪數23.486 坪
土地面積28.062 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費14263 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立新湖國小/市立三民國中
鄰近公園瑞光公園
生活機能文德市場
附近交通陽光街公車站/港墘捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定需求的買家，值得購買的主要理由如下：
若您屬於「內科科技業」或相關企業負責人，並且需要一處具有獨尊感、位置便利且方便停車的總部位址，這是一筆相當划算的配置。單層獨戶與雙車位的組合在現行市場中稀缺，能有效提升品牌形象與員工便利性，加上 4.9 米的高樓高設計，居住或辦公體驗遠優於一般商辦。
然而，請務必注意此為「商用產權」，非住宅戶籍，且屋齡已近 30 年。建議您先確認銀行貸照情況及稅賦規劃，並評估自身對現金流的負載能力（特別是每月管理費與持有稅）。若您的目的為自用或長持投資而非短期炒作，在價格談判空間合理的前提下，此物件具備相當的實用價值與長期持有利基。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
