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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7580萬 總價
6房(室)2廳6衛 格局
196.34坪 建物登記
參考單價 38.61 萬/坪
主建物面積192.12 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住工用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
車位描述騎樓
詳細資訊
附屬建物面積4.22 坪
土地面積230 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校三村國小
生活機能傳統市場
附近交通南鹽行站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的創業者或家庭經營者，非單純投資客首選。
此物件最吸引人的地方在於「住工合一」的實用性與空間寬度，對於需要在自家基地進行輕型生產、設計工作室或需要大空間接待客戶的族群來說，是一項高性價比的選擇。位於永康區的地理位置也能兼顧生活便利性與相對低成本的辦公環境。
然而，購買此類房產需特別注意財務規劃。由於屋齡已達 38 年，銀行核貸條件可能不如新成屋友善，且總價門檻較高，建議購屋者應先確認銀行貸款額度與利率是否合理。此外，雖然標示可分開買賣，但在目前市場環境下，廠辦類型的流動性仍弱於純住宅。若您有實際的住商混合需求，並準備好後續可能的維護成本，此物件值得考慮；若以短期獲利或純居住為目的，則需更審慎評估其未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
