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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
12.789坪 建物登記
參考單價 147 萬/坪
主建物面積10.073 坪
樓別/樓高9樓 / 16樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.716 坪
土地面積1.156 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1790 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立建安國小 / 市立大安國中
鄰近公園居安公園
生活機能台北市公有成功市場
附近交通成功國宅公車站/六張犁站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於大安區核心地段的老舊電梯住宅，對於預算有限但渴望進入精華區的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於「低總價」與「優異的地段」，加上全新裝潢可立即使用，對於首購族或投資客而言是一個不錯的入場機會。
然而，51 年的高屋齡是最大的隱憂，不僅可能影響貸款條件，也代表未來維修與資產折舊的潛在風險；此外，沒有車位在該區域是相當大的缺憾，若考慮自住家庭需求需再斟酌。
總結建議： 如果您主要看重地段價值、預算有限且短期內無購買車位需求，這是一筆值得考慮的交易。但若您對未來長期持有或銀行貸款成數有較高要求，建議您先與銀行確認貸款細節，並評估未來老屋維修的潛在成本後再做決定。
（以上分析基於提供之物件資料，實際購置前仍請親自實地勘看並洽詢專業仲介或理財顧問。）
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
