篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
42.39坪 建物登記
參考單價 15.05 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積26.52 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大社國中、大社國小
鄰近公園社區公園
生活機能金龍傳統市場(早市)
附近交通楠梓火車站、國道1號、台1縣、高雄紅線/都會公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與預算規劃。
此物件位於大社區成熟生活圈，交通便利性高，且「4 房 3 衛」的配置在該區屬稀缺資源，非常適合注重生活機能的家庭或作為投資收租標的。然而，主要風險在於33 年屋齡與最高樓層特性，這代表購屋者可能需要預留一筆修繕基金（如管線更新、防水工程），且需確認銀行對於高齡房屋的貸款條件是否符合自身需求。
此外，務必釐清「638 萬」與「698 萬」的價格落差，確認最終成交價並以此為基準進行議價。若您願意投入時間驗屋並規劃適當的修繕預算，這將是一筆性價比相當不錯的住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
