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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6158萬 總價
82.112坪 建物登記
參考單價 75 萬/坪
主建物面積34.031 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 36 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4106 元/月
鄰近學校崇德國小,汐止國中
鄰近公園汐止萬坪運動公園
生活機能7-11,全家便利商店,全聯福利中心
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價的投資型店面，整體而言適合具備充足資金且目標為長期收租的投資人，而不建議尋求短期炒作或預算有限的買家購買。
主要理由如下：該物業位於汐止交通樞紐忠孝東路，擁有極佳的門面與人流優勢，特別適合需要高曝光度的連鎖品牌進駐。然而，36 年的屋齡意味著您必須預留一筆修繕經費以維持建物品質，這將影響實際投資成本。若您確認周邊租戶需求穩定，且願意持有較長時間來分散老化折舊風險，這是一筆具備抗跌性的優質資產；反之，若考量財務週轉或短期獲利，高價與老屋結構可能會帶來較高的持倉壓力。建議在簽約前詳細檢視建物安全報告及現有租約狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
