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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.395坪 建物登記
參考單價 43.91 萬/坪
主建物面積28.992 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟「地段優異、空間寬敞，但需接受屋齡較高」的住宅物件。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的核心需求與資金規劃。
主要建議： 若您看重**「生活機能便利性」與「實際居住坪數」**，且預算上限在 1600 萬以內，此物件非常適合入手。它提供了新莊捷運區難得的大三房格局，周邊吃買玩樂一條龍，自住舒適度極高。
然而，若您在意**「建築新舊程度」、「車位配套」或「投資增值潛力」**，則需謹慎考慮。33 年的屋齡意味著未來維修風險與轉手流動性不如新建案，且不含車位是此區域的一大缺口。
結論： 適合自住優先者購買，不建議純投資購置。 建議在簽約前仔細查閱該社區的公共基金現況及是否有重劃計畫，並針對屋內管線與防水狀況進行專業驗屋，確保後續居住安心無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
