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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.178坪 建物登記
參考單價 17.2 萬/坪 原價 638 萬
主建物面積21.487 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合自住家庭及投資客，但需謹慎評估房屋狀態。
此物件的核心價值在於其「不可複製的學區優勢」與「極佳的居住便利度」。對於有子女就讀需求的家庭而言，能入駐竹圍國小附近並享有低總價門檻，是相當高的性價比選擇。此外，全聯與後站商圈的生活便利性，能有效降低長期居住的隱形成本。
然而，32 年的屋齡是不容忽視的風險點。建議您在決標前務必請專業工安人員或建築師詳細檢視房屋結構、管線與防水狀況，並確認社區公共基金的提撥充足度。若您能接受老房維護成本，且貸款條件符合銀行規定，這將是一筆兼具自住與投資價值的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
