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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
19.435坪 建物登記
參考單價 59.17 萬/坪
主建物面積14.009 坪
樓別/樓高5樓 / 25樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費972 元/月
鄰近學校秀峰國小,秀峰國中
鄰近公園社區中庭公園
生活機能中正市場,7-11,全聯福利中心
附近交通汐止火車站忠孝東路後火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 值得考慮，但需審視自身貸款與居住規劃。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」結合「優質學區」與「交通便利」。在汐止站前地區，1,150 萬元能購得電梯大樓兩房且具對窗的方正格局，性價比相當高。對於首購族、為子女教育做準備的家長，或是尋求穩定租金回報的投資客而言，這是一顆具備長期持有價值的標的。
然而，您必須正視「31 年屋齡」帶來的潛在影響。建議在簽約前務必確認貸款成數與年限是否符合您的需求，並考量未來家庭人口結構是否適應此坪數。若您主要目的是「過渡居住」、「投資出租」或「鎖定學區」，且能接受舊屋特質，這是一個不錯的選擇；若追求高樓層視野、新穎設施或長期自住舒適度，則建議再斟酌比較其他新成案物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
