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汐止捷運買房 【永慶鎂鎂】專約摩天美景面台北~大三房三衛+平面車位

新北市 汐止區 大同路三段

1680萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

52.987坪 建物登記

參考單價 31.71 萬/坪

主建物面積27.621 坪

樓別/樓高23樓 / 32樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區摩天鎮

附屬建物面積2.75 坪

共同使用9.701 坪

車位坪數12.915 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3104 元/月

鄰近學校保長國小,汐止國中

鄰近公園社區中庭公園

生活機能7-11,全家便利商店,全聯福利中心

附近交通五堵火車站,五堵交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小鎂

汐止忠孝站前 加盟店

經紀業名稱巨豐房屋仲介有限公司

證號(99)登字第145853號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估後,此物件對於特定需求的購屋者而言值得考慮。

主要理由如下:

  1. 稀缺的居住品質:三房三衛的大坪數配置在該區域極為難得,若家庭成員對衛浴數量與空間舒適度有高要求,此屋能有效解決生活衝突。
  2. 視野價值:高樓層且具台北地標景觀的特性,能大幅提升居住心情與房屋獨特性的市場溢價潛力。
  3. 需謹慎評估處:鑑於屋齡接近 30 年,建議在簽約前務必確認管理基金的儲備狀況,並詳細詢問社區過去五年內是否有過重大修繕紀錄(如防水、外牆整修)。此外,請自行確認該地址對於汐止區域淹水風險的具體影響。

若您重視通勤便利性與家庭成員的居住隱私,且能接受老屋可能帶來的潛在維護成本,這是一個值得深入評估的標的;但若對預算控制嚴格或偏好新成屋,則建議再比較周邊次新案。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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