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⭐仁武傳統格局⭐翻新全戶淨軟水⭐併排雙車美透天

高雄市 仁武區 八德南路

1388萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

26.26坪 建物登記

參考單價 52.86 萬/坪

主建物面積26.26 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積29.2 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王麗君

楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(104)登字第01120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於仁武八德南路的透天厝適合尋求「高性價比獨立住宅」的購屋者。主要理由如下:

  1. 值得購買的情況:如果您是四口以上大家庭,且重視停車便利與孝親需求,此物件的一樓孝親房規劃與雙車位優勢非常吸引人。加上全屋軟水系統已到位,能提升居住品質並降低長期維護麻煩。總價一千三百多萬在該區域屬於入手門檻較低的選擇。
  2. 需謹慎考慮的因素:鑑於屋齡已達四十六年,強烈建議購屋前委請專業技師進行詳細檢查,確認結構安全與管線狀況。此外,由於年齡因素,後續申辦貸款可能不如新案順利,且未來轉手時的流動性需納入評估。

總結:在預算有限但希望擁有獨立空間的家庭,此物件具備實用價值;若對建築年限極度敏感或追求高增值潛力,則需進一步權衡老屋帶來的潛在風險。建議優先確認貸款成數與維修基金後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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