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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.97坪 建物登記
參考單價 22.29 萬/坪
主建物面積21.97 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.53 坪
共同使用4.47 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1228 元/月
鄰近學校楠陽國小/楠梓國中
鄰近公園清豐公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，這筆物件適合**「重視生活機能與採光隱私，且對建築屋齡包容度較高」**的購屋者。
其最大的買點在於「高樓層雙陽台」結合「成熟商圈」，提供了極佳的居住舒適度，加上屋況維護良好，能節省初裝修的支出與時間。然而，每坪近 23 萬的價格對於 33 年屋齡的建築而言偏高，需仔細評估未來轉手時的增值潛力。若您以自住為優先，且確認社區有妥善管理（如頂樓防水、電梯狀況），這是一處值得入手的優質房源；但若考量投資報酬率或對新穎度有高要求，則建議再斟酌單價競爭力或比較同區域其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
