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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
41.17坪 建物登記
參考單價 16.71 萬/坪
主建物面積26.4 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 83 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的新婚家庭、孝親需求者或追求低門檻的首次置產者。688 萬元的總價含車位在台中地區具備相當競爭力，且周邊生活機能完善，格局方正也是加分項。
然而，購入前必須解決「屋齡資料不一致」的重大疑慮（32 年 vs 83 年），這直接關係到房屋結構安全、維修基金使用及銀行核貸額度。此外，頂樓特性需仔細檢查防水與隔熱狀況，並評估單衛浴配置是否符合家庭長期規劃。
結論：值得購買，但前提是完成實地勘屋與法律文件查證。 若您確認建築結構無大礙且預算確實緊縮，這是一個高性價比的入門標的；若對老舊瑕疵接受度低，建議優先考量樓層較新或中樓層的物件以規避維修風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
