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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
5+1房(室)3衛 格局
52.37坪 建物登記
參考單價 30.32 萬/坪
主建物面積48.12 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.25 坪
土地面積21.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校觀音國小/大社國中
鄰近公園觀音山風景區
生活機能大社果菜市場
附近交通高雄紅線/都會公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「以資產增值或收租為目的」的買家來說，具備相當的吸引力，特別是看重捷運沿線及教育資源區位的族群。其核心價值在於穩定的租屋需求來源（大學與工業區），加上近期完成的房頂翻修，降低了初期入住或出租的整修風險。
然而，37 年的屋齡是必須正視的問題，建議您在洽詢貸款時務必先與銀行確認核貸條件，並預留一筆未來的維護基金。若您的購屋目的是長期自住且對建築現代化要求較高，此物件可能需要額外投資；但若您尋求的是高租金報酬率或中短期資產配置，這是一筆值得深入評估的標的。綜合建議：適合投資客或有彈性商居需求的買家入手，自置者需再斟酌屋齡因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
