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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
4房(室)6廳4衛 格局
73.81坪 建物登記
參考單價 25.58 萬/坪
主建物面積67.97 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 86 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新生國中
鄰近公園鯉魚山公園
生活機能7-11、全家便利店、全聯大賣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備充足資金並有意願投入翻新的購屋者，若僅尋求現狀即可入住的穩定居住環境，則需審慎考量。
主要理由在於價格與風險的權衡：單價約 25.58 萬在台東市區的透天別墅屬合理區間，且地段具備潛力，但 86 年的屋齡是最大的隱憂。買房者必須先確認銀行對高齡老屋的核貸條件，並預留足夠的裝修預備金以應對結構補強。若您看重地段的保值性且能承擔翻修風險，此物件值得列入考察；反之，若偏好即住品質或資金較為緊湊，建議優先選擇較新穎之社區以免除後續隱患。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
