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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1380 萬
參考單價22.35 萬/坪
格局 7房(室) 2廳 5衛
建物登記61.74 坪
主建物面積28.18 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2670 元/月
鄰近學校楠梓國中/楠梓國小
鄰近公園清豐公園
生活機能楠梓坑傳統市場
附近交通高雄紅線/青埔
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「現金流穩定」的投資客而言，具備相當的購買潛力。主要原因在於其獨特的七房格局與低單價優勢，搭配完善的周邊生活機能，能維持較高的出租率與租金回報率。特別是管線已翻新且附贈車位，降低了初期的整修投入。
然而，若您有自用需求，此物件並不建議考慮，因分割過細的空間設計不利家庭隱私與居住舒適度。在決定購買前，強烈建議確認社區公設基金提撥狀況及電梯等公共設備的維護狀態，以規避老屋潛在的維修風險。整體而言，若資金規劃能配合屋齡貸款條件，這是一個值得評估的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
