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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1528萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
15.648坪 建物登記
參考單價 97.65 萬/坪
主建物面積10.775 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費720 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小
鄰近公園新生公園
附近交通捷運--中山國小站約368公尺
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中山國小學區的電梯大樓，適合以「就學便利性」或「核心區域置產」為首要考量的買家。其最大的賣點在於地理位置優越且已完成設備更新，讓高齡建物也能維持良好的居住品質。然而，近 49 年的屋齡及每坪近百萬的單價，意味著您需接受較短的貸款年限及較高的持有成本。
是否值得購買？ 對於預算充足、主要需求在確保子女就學或追求台北市核心地段流動性的購屋者而言，此物件值得列為優先清單；若您更看重空間寬敞度、新成屋的保值想像力或對高齡建物有疑慮，則建議多比較同區域其他更新大樓。整體而言，這是一筆「為位置與教育買單」的交易，而非追求空間成長性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
