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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
70.5坪 建物登記
參考單價 33.76 萬/坪
主建物面積70.5 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校靜修國小、員林國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「投資兼自住」且具備穩定現金流的買家，但不建議純首購家庭盲目入手。
主要理由： 這棟位於員林新義街的透天厝，最大的亮點在於其「住宅與店面合一」的多元性。對於有創業需求或希望以租金收益挹注房貸的買家來說，70.5 坪的大格局配合周邊完善的學區與生活機能（靜修國小、員林國中），是相當具備價值的資產。然而，總價 2,380 萬的門檻較高，且未包含車位，對家庭生活的便利性會造成一定影響。建議您務必親自確認底樓店面的租約狀況及停車解決方案，並評估自身財務是否能長期負荷此類高價物件，若資金充足且看重長遠增值與自用彈性，則是一個值得進一步洽談的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
