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岡山地坪120坪丁建工業長期收租大廠房

高雄市 岡山區 白米路

3124萬 總價

1衛 格局

67.01坪 建物登記

參考單價 46.62 萬/坪

主建物面積67.01 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 4 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積120.2 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王麗君

楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(104)登字第01120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「尋求穩定收租」的投資者或「有自營設廠需求」的創業者,但建議僅在釐清坪數差異後進行評估。

主要理由如下:

  1. 地段與資產價值:位置接近工業區且交通便利,對於加工、倉儲類企業具吸引力,長期保值潛力尚可。
  2. 風險需確認:標題「120 坪」與實際交易坪數「67.01 坪」存在顯著落差,建議務必查閱土地登記謄本,確認差額是否為空地或建築面積之誤植,避免後續產權爭議。
  3. 回報率考量:目前租金回報率約 2.3% 偏低,若您僅看重現金流,可能不如其他投資標的;但若看中廠房本身的使用價值與資本增值潛力,則具備購買價值。

建議在簽約前請專業地政士協助釐清土地與建物面積細項,並確認租約條款是否可延續或終止,以保障您的權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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