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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
31.48坪 建物登記
參考單價 36.15 萬/坪
主建物面積19.27 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機械上層
影音專區
管理方式保全公司
管理費2209 元/月
管理描述24H
朝向方位坐北朝南
附近交通高鐵左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「通勤族」或「投資型買家」而言，是一項值得考慮的選擇。其最大賣點在於左營高鐵站旁的便利生活圈與三鐵共構優勢，配合方正格局與良好的採光，能提供極高的生活便利性。屋主現狀維護良好，能達到直接入住的效果，節省了初期整修成本。
然而，購屋者需將「25 年屋齡」納入評估重點，這可能會影響銀行貸款年限及未來轉手的競爭力。若您的預算在左營區受限，且偏好成熟生活機能勝過新穎外觀，此物件以合理單價提供高機能住宅，具有相當的購買價值；但若您重視長期的保值性與全新社區規劃，則需仔細斟酌屋齡帶來的潛在風險。建議在看屋時特別關注社區修繕基金狀況及銀行對該建物的貸款成數限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
