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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.66坪 建物登記
參考單價 28.76 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積18.313 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2320 元/月
鄰近學校楠陽國小、楠梓國中
鄰近公園都會公園
生活機能梓官第一公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對「自住改善」或「家庭長期居住」的族群來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其優異的通勤便利性與極低的持有成本風險（屋況近全新、可省時裝修）。尤其是車位配備為電梯旁 B1 大平車，在楠梓地區屬於稀缺資源，不僅提升生活品質，也是未來轉手時的關鍵加分項。
雖然單價約 31.16 萬/坪略高於部分老舊大樓，但考量其低樓層（7 樓）的良好視野、新穎度與優質車位，整體性價比依然合理。若您尋求的是即買即住、減少修繕麻煩且重視生活機能的住宅，這是一值得優先考察的目標。建議您在簽約前再次確認車位產權登記狀況及社區管理費細項，並進行實地看房確認採光與通風情況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
