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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
30.039坪 建物登記
參考單價 79.97 萬/坪
主建物面積11.699 坪
樓別/樓高7樓 / 16樓
屋齡 17 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1330 元/月
鄰近學校東興國中
生活機能全聯超市
附近交通竹北高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「通勤需求」或「投資收租」為主要目的的購屋者。由於位於竹北高鐵站旁且鄰近生活機能，生活便利性極高，加上車位包含在內，整體持有成本相對可控。豐邑品牌的社區管理通常也是加分項。
然而，對於有「子女就學」需求的家庭則需格外謹慎。因房屋登記為商業用，極可能無法使用該戶作為小學或國中的入學證明，這將直接影響居住決策。此外，屋齡 17 年雖非老舊，但仍需留意建築維修狀況及實際室內坪數是否滿足生活需求。總價 1798 萬的單價在該區域中屬於偏高價位，建議您若為自住且無子女就學壓力，可考慮買進；若有學區規劃或資金預算有限，則建議再斟酌比較周邊住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
