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竹北高鐵豪宅 成功學區稀有臨路大地坪住店

新竹縣 竹北市 成功六街

4980萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

68.138坪 建物登記

參考單價 73.09 萬/坪

主建物面積59.589 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述自家門前可停車

詳細資訊

附屬建物面積8.549 坪

土地面積51.927 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校成功國中

鄰近公園河堤公園

生活機能全聯超市

附近交通竹北高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉乾斌

竹北莊敬 加盟店

經紀業名稱豐裕不動產有限公司

證號(104)登字第292783號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「重視空間實用性與地段學區」、「有家庭長期居住規劃」且「預留有翻修預算」的買方。對於尋求新成屋外觀或短線投資的族群,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 性價比高:在竹北高鐵特區附近,能以約 73 萬/坪取得近 68 坪的大格局透天,單價優勢明顯,土地持分價值高。
  2. 學區與生活機能穩固:成功國中與河堤公園為該區域核心資源,長期居住品質穩定,抗跌性佳。
  3. 潛在成本需控管:鑑於屋齡已達 21 年且臨路,務必請專業技師進行屋況檢查,並將老屋翻修費用納入總預算評估。此外,建議確認「住店」身分是否影響貸款資格與未來交易流通性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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