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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2150萬 總價
10房(室)6廳5衛 格局
98.95坪 建物登記
參考單價 21.73 萬/坪
主建物面積98.95 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.35 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校和平國小明正國中
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物業對於「投資客」或「自用商戶」而言具有很高的吸引力，但對於單純追求自住的家庭則需要慎重評估。
是否值得購買： 如果您是尋找能創造現金流的投資者，或是打算在此開設實體店面並兼作儲藏/居住用途，此物件非常值得深入洽詢。其核心地段、電梯配置與大坪數帶來的空間彈性是極具競爭力的賣點，尤其在廣東商圈內屬於稀缺資源。
主要理由： 首先，該地點的商業價值明確，人流穩定且道路條件好，有助於長期租金收益。其次，合法大電梯的設置在老舊透天中非常難得，這能大幅提升空間的使用效率與舒適度。然而，您必須預留一筆預算用於評估整建與維護費用，並務必在簽約前請專業技師或律師確認「52 年屋齡」的結構安全及所有隔間是否符合建築法規，以免影響貸款成數與產權登記。總體而言，只要風險控管得宜，這是一棟具有長期持有價值的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
