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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
37.14坪 建物登記
參考單價 23.69 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 74 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.15 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校寶桑國中
鄰近公園仁七公園
生活機能7-11
附近交通馬亨亨大道
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需經過嚴格評估後再決定是否購買
此物件最大的吸引力在於「地理位置」與「空間格局」，在台東市核心地段擁有如此寬敞的配置，且總價控制在 880 萬以內，確實具備相當的競爭力。然而，「74 年屋齡」是極其關鍵的風險點。這不僅代表您必須面對高昂的翻新預算，更可能面臨銀行貸款審核困難的問題。
若您計畫自住且資金充裕（能負擔高頭期款或全額現金），同時願意投入時間處理老屋翻修，那麼這是一個值得考慮的起點。但若是依賴房貸購屋，或是以短期投資轉手為目的，則風險過高，建議您慎重考慮其他屋齡較新的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
