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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
31.744坪 建物登記
參考單價 78.13 萬/坪
主建物面積31.744 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 13 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積428.624 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校蓬萊國小/南庄國中
鄰近公園寄村山莊
生活機能南庄傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於苗栗南庄，整體定位偏向「度假別墅」或「山林自住宅」。如果您追求寧靜生活、擁有田園夢想，且已確認符合農舍購買資格（農民身分），這是一處品質優異的選擇。設計美學與自然環境是其主要亮點，能帶來極佳的生活體驗。
然而，必須特別提醒您注意兩點風險：第一，「農舍」的法律限制非常關鍵，務必先查證您是否符合轉讓資格，避免簽約後無法過戶；第二，總價約 2,480 萬對於非都會區而言屬於高標投入，建議評估未來資金調度與轉手難度。若此屋主要用於長久自住享受或作為度假資產，其價值值得肯定；但若是為了投資升值或短期流動性，則需謹慎評估。
購買建議： 適合具備農民身分、以長期自住或度假為主，且對鄉村生活有高度接納度的買家。建議洽詢專業律師與稅務顧問確認農舍法規後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
