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✨捷運宅✨銳揚天鵝堡✨兩房平車✨精美裝潢✨

高雄市 楠梓區 惠正街

1098萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

31.38坪 建物登記

參考單價 34.99 萬/坪

主建物面積12.8 坪

樓別/樓高5樓 / 15樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區銳揚天鵝堡

附屬建物面積3.33 坪

共同使用15.25 坪

車位坪數5.44 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1785 元/月

鄰近學校楠梓國小 後勁國小

鄰近公園都會公園

生活機能楠梓第一公有市場

附近交通都會公園捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

柯皓祥

高雄楠梓國中 加盟店

經紀業名稱連裕榮不動產有限公司

證號(113)登字第465645號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一組值得您深入評估的物件,特別適合重視居住品質、通勤需求以及子女學區資源的家庭買家。

主要理由如下:

  1. CP 值高且有保障:以不到 35 萬的單價入手僅 3 年屋齡的新大樓,並包含車位,同時享有完整的房屋保固,在安全性與預算控制上取得良好平衡。
  2. 生活機能成熟:周邊兼具公園綠地、市場、百貨公司及捷運樞紐,且管理嚴謹,能確保長期居住的舒適度。

建議考量點: 若您主要依賴步行至捷運站通勤,需確認 500 公尺的距離是否可接受;此外,一衛浴格局對多人家庭而言稍顯緊湊,但整體而言,這在該價位段是一個品質與地段相當均衡的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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