找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

Line

Fb

複製連結

取消
預約看屋

新竹好屋推薦 大任帝堡美墅獨立車庫與警衛管理安全隱私宅邸

新竹縣 竹北市 國興街

總價 (含車位價)3288 萬

參考單價42.66 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 3衛

建物登記77.08 坪

主建物面積40.67 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 5樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述室內車庫

詳細資訊

社區大任帝堡

附屬建物面積13.12 坪

共同使用6.08 坪

土地面積2.41 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費3450 元/月

管理描述月繳

鄰近學校縣立竹北國小 , 縣立竹北國中

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

吳錫安

竹北莊敬 加盟店

經紀業名稱豐裕不動產有限公司

證號(113)登字第460175號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需仔細勘房後再決定。

主要理由如下:

  1. 地段與學區價值:竹北市結合國科區就業優勢與優質學區(竹北國小、國中),此地段對於有小孩的家庭來說具備高保值性,未來轉手仍有需求支撐。
  2. 居住品質優於公寓:77 坪的獨立別墅配置加上獨立車庫,在私密空間與家人互動距離上遠勝一般大樓,適合追求生活寬度與隱私的買家。
  3. 潛在風險提示:由於屋齡已达 15 年且為別墅型態,建議聘請專業驗屋師針對結構、防水及管線進行詳細檢查,以免後續產生高額整修費用。此外,應將每月管理費及利息支出納入長期預算評估,確認財務負擔無虞後再行簽約。

總結來說,若您重視子女就學便利度並偏好寬敞獨立的居住環境,此物件是竹北市區內不錯的選擇;但若預算較緊迫或對投資流動性有極高要求,則建議多比較周邊新成屋或同價位公寓後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。