篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
1房(室)1衛 格局
12.638坪 建物登記
參考單價 28.33 萬/坪 原價 398 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校北門國小，光華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「首購族」、「小資投資客」或「無孩單身貴族」**而言，值得納入考慮。
主要理由是該地點位於新竹極佳的學區與商圈核心，交通與生活機能幾乎完美，且管理費低廉、總價親民，具備相當高的性價比。然而，買家需特別注意兩點風險：一是土地用途標註為「工商用」，務必確認貸款成數是否符合銀行法規，以確保資金規劃無虞；二是屋齡已近 30 年，建議看屋時仔細檢查管線與防水狀況。若您能接受小坪數生活並解決車位問題，這是一個具備良好流動性的進場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
