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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2108萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
63.6坪 建物登記
參考單價 33.14 萬/坪
主建物面積58.26 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述自家車庫停車
管理方式保全公司
管理費2400 元/月
鄰近學校中山國小 桃園國中
生活機能中平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視居住需求而定，偏向適合長期自住者。
此物件在桃園區核心地段提供了一處具有「整棟概念」的別墅格局，對於重視通勤效率與生活機能的買方來說，具備相當高的吸引力。總價 2,108 萬的價格相較於同等級的新成屋，單價約 33 萬/坪在該區域屬於合理範圍，且寬敞的空間與優異的安全性是其主要賣點。
然而，作為買房者必須理性評估「屋齡」帶來的影響。25 年的房產雖然空間優勢明顯，但需考量銀行對老宅貸款年限的調整，以及未來可能的翻新整修成本。若您有足夠預算規劃室內裝修，且計畫長期持有居住，這將是一處高 CP 值與高滿意度的居家選擇；但若您偏好新穎設施、或擔心未來轉售難度較高，則建議在購屋前詳細檢視房屋結構安全狀況並確認貸款條件後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
