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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價998 萬 1380萬
參考單價47.06 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記21.208 坪
主建物面積21.208 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.645 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光華國小、英明國中、光華國中
鄰近公園英明公園、二聖公園
生活機能光華夜市、三和市場、英明黃昏市場
附近交通凱旋武昌輕軌站、凱旋二聖輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄苓雅區廣東二街的透天物件，整體而言具備「地段優於條件」的特質。對於購屋者來說，它的最大賣點在於極佳的生活便利度與輕軌交通潛力，加上三房格局適合家庭居住，學區資源更是加分項。然而，55 年的老屋屋齡與需要整修的現況，是必須面對的主要挑戰。
是否值得購買？ 若您計畫自住且願意投入時間與預算進行裝修，並接受老屋可能衍生的維護成本，這是一個值得考慮的選擇，因為其地理位置優勢難得；但若您是尋求即刻入住、不希望有額外支出或貸款條件受限（銀行對老屋核貸較嚴格）的買家，則建議暫緩購買。在決定前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，以確保整修預算不會超出預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
