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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
69.49坪 建物登記
參考單價 34.51 萬/坪
主建物面積40.75 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3326 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校永順國小 慈文國中
鄰近公園桃園藝文廣場
生活機能同安黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間尺度與家庭生活品質買家而言，值得列入購買考量清單。主要理由在於其「四房兩廳」的大格局搭配「附車位」的配置，在 2398 萬的總價下，單坪價格約 34.5 萬元，相較桃園區同類型新成屋具有較高的性價比。此外，成熟的生活機能與穩定的學區資源（永順國小、慈文國中），能提供居住者安定的生活環境。
然而，購屋者需特別注意屋齡 23 年可能帶來的硬體老化問題，建議在簽約前務必進行詳細的建築檢查或詢問管理費提撥狀況，以評估後續翻修成本。若能接受老屋特質並確認社區維護良好，此物件是一個兼具實用性與通勤便利性的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
