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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6300萬 總價
104.397坪 建物登記
參考單價 60.35 萬/坪 原價 6600 萬
主建物面積83.251 坪
樓別/樓高1~2樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2163 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆門檻較高但潛力明顯的商業投資標的，是否值得購買取決於您的具體需求與資金規劃。
若您是專業創業者或長期收租者，且有能力負擔總價及後續裝修成本，此物件非常值得考慮。其核心價值在於「寶慶路三角窗」與「11 米超大面寬」，在桃園藝文區屬於稀缺資源，能為品牌帶來顯著的曝光度。
然而，若您僅是尋求短中期獲利或偏好新成屋，則建議再斟酌。31 年的屋齡代表您需要預留一筆翻新預算，且 6,800 萬的總價在轉手時可能會遇到較大的市場阻力（流動性問題）。因此，此物件適合看好該區域長期發展、擁有穩定營運計畫或作為資產配置之資金者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
