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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
68.9坪 建物登記
參考單價 37.56 萬/坪
主建物面積39.06 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 住商
車位坡道平面式
車位描述坡道平面 B1-116
管理方式物業管理
管理費2819 元/月
管理描述雙月繳
鄰近學校 縣立中正國小 , 縣立仁愛國中
鄰近公園AI公園
生活機能全聯福利中心 , 竹北市場
附近交通竹北交流道 , 竹北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審視個人需求與後續整修預算。
此物件位於竹北核心地段，具備極高的空間利用率與生活便利度。對於需要大空間的家庭（例如三代同堂）或有居家辦公需求的買家來說，68.9 坪的總面積加上車位，在同等價位下相當具有競爭力。此外，周邊學區與綠地資源豐富，長期居住價值穩固。
然而，21 年的屋齡是不可忽視的因素，建議在看房時請專業工班評估水電、牆壁與結構狀況，並預留裝修預算以確保居住品質。同時，需確認「住商用」的認定是否影響您未來的轉手對象或貸款條件。若願意接受老屋特質並能適應其格局，此物件是一筆兼具自用與保值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
