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桃園中路重劃區-唯樂之丘-收租金店面 中路藝文好房

桃園市 桃園區 文中三路

3880萬 總價

57.572坪 建物登記

參考單價 67.39 萬/坪

主建物面積27.394 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 6 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

社區唯樂之丘

附屬建物面積0.726 坪

共同使用29.452 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2693 元/月

鄰近學校文山國小、中興國中

鄰近公園中路水秀公園、風禾公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秀芸

南平 加盟店

經紀業名稱安富不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第168935號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合以「長期收租」為目的之投資客購置,不建議作為自住用途(因屬商業用且非住宅)。若您擁有較充足的資金應付商用貸款條件,且重視租金現金流,此處值得考慮。

主要理由:

  1. 地點與開發價值:桃園中路重劃區目前為該區域發展重點,鄰近市府與公園的優勢,使建物保值性較佳。
  2. 現金流明確:標榜「穩定收租」且屋齡短,代表未來短期內無需投入大量修繕成本,適合追求被動收入的買家。
  3. 需注意之細節:由於總坪數不含車位,務必確認雙車位的產權歸屬(是否包含在交易價格內或需另行購買),並核實現有租約的穩定性與期限,以確保投資回報符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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