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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
39390萬 總價
522.493坪 建物登記
參考單價 75.39 萬/坪
主建物面積522.493 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積220.825 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文山國小、中興國中
生活機能龍安黃昏市場、上海路早市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆交易適合具備相當資金規模的投資型購屋者或有意擴展實體展店的企業買主。從購買價值來看，此物件在「地段」與「租約穩定度」上表現卓越，知名品牌承租提供了相當的安全感，且新成屋特性減少了初期維修支出。
然而，對於一般自住型買房者而言，此物件因屬商業用途且總價高達近四億新台幣，門檻過高且稅負成本較高，並不建議盲目購入。若您資金充裕且以資產配置為目標，這是一個具保值性的優質標的；但需考量承租商續約風險及商用產能的流動性較弱，建議在簽約前詳細審閱租約條款並評估自身現金流是否能支撐高額持有成本後，再行決定是否出手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
