篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 26.7 萬/坪
管理方式保全公司
管理費1649 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮
此物件對於尋求「自住兼投資」且重視生活機能的購屋者而言，具備相當高的價值。主要理由如下：首先，總價含車位且位於邊間，在台中北區老宅市場中屬於資源稀缺的產品，能有效抵禦房價波動風險；其次，房屋內部經屋主翻新整理，可大幅降低初期購屋後的修繕負擔與時間成本；最後，社區管理完善且鄰近核心商圈，長期持有後的租賃效益與流動性相對穩定。
不過，由於屋齡已達 36 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數，並仔細檢視公共基金提撥狀況及結構安全性，以確保未來居住安穩。若預算允許且能接受老宅特性，這是一筆值得把握的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
